129 850 €
Bien
44 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 951
€/m²
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Créer un compte gratuit129 850 €
Bien • 3 pièces • 44 m²
TRAVAUX
PLERIN (22190)
Jardin
DPE
F
378 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison à vendre - Plérin - Secteur Saint-Laurent-de-la-Mer.Votre agence NESTENN de Plérin vous propose cette nouvelle exclusivité!Idéalement située en plein bourg, à deux pas des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 183 €
Prix net vendeur
123 667 €
Frais de notaire
+10 308 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 158 €
Capital à emprunter
140 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
5 808 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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