419 050 €
Bien
161 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 603
€/m²
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Créer un compte gratuit419 050 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
PLERIN (22190)
Exposition Sud
Jardin
DPE
F
333 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nous vous proposons à la vente une magnifique maison de 161 m², idéalement située à Plérin, sur un vaste parc d'environ 15 000 m². Ce bien d'exception, construit en 1930, se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 955 €
Prix net vendeur
399 095 €
Frais de notaire
+29 199 €
Émoluments
4 303 €
Droits & taxes
23 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 249 €
Capital à emprunter
448 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 450 072 € | 46 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 471 960 € | 68 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
21 252 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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