130 418 €
Bien
64 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 038
€/m²
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Créer un compte gratuit130 418 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LOUÉ
PLERIN (22190)
Balcon
Garage
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Plérin. Cet appartement T3 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 418 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 210 €
Prix net vendeur
124 208 €
Frais de notaire
+10 345 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 763 €
Capital à emprunter
140 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
8 448 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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