720 538 €
Bien
133 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
5 418
€/m²
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Bien • 4 pièces • 133 m²
PLERIN (22190)
Terrasse
BRETAGNE - COTES D'ARMOR- PLERIN LE LEGUE Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, ce magnifique appartement T4 au premier étage de 133.77m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 311 €
Prix net vendeur
686 227 €
Frais de notaire
+48 893 €
Émoluments
7 056 €
Droits & taxes
40 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 431 €
Capital à emprunter
769 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 197 €/mois | 27 870 €/mois | 772 548 € | 80 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 751 €/mois | 20 458 €/mois | 810 120 € | 117 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 878 940 € | 186 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 955 440 € | 262 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 341 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
17 556 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-3 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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