284 175 €
Bien
84 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
3 383
€/m²
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Créer un compte gratuit284 175 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
SANS TRAVAUX
PLERIN (22190)
Niveaux
2
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
A 50 m de la mairie et du marché de Plérin, Appartement duplex avec ascenseur en parfait état (50 000 € de travaux de rénovation en 2023), cuisine, peinture, tapisserie, peinture, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 532 €
Prix net vendeur
270 643 €
Frais de notaire
+20 388 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 563 €
Capital à emprunter
304 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
11 088 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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