223 350 €

Bien 74 m²

PLERIN 22190

N/A vs marché

3 018 €/m²

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223 350 €

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Bien • 5 pièces • 74 m²

PLERIN (22190) • Centre Ville 1

Construction 1977

Calme Jardin Garage

DPE D 242 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située entre Saint-Laurent et la Pointe du Roselier à Plérin, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral et des sentiers côtiers. Edifiée sur u...

Quartier Centre Ville 1

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 223 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 636 €

Prix net vendeur 212 714 €

Frais de notaire +16 416 €

Émoluments 2 516 €

Droits & taxes 12 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 239 766 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 239 766 €

Capital à emprunter 239 766 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 866 €/mois	8 685 €/mois	240 744 €	24 955 €	3,15%
10 ans	2 104 €/mois	6 376 €/mois	252 480 €	36 691 €	3,20%
15 ans	1 522 €/mois	4 612 €/mois	273 960 €	58 171 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 240 €/mois	3 758 €/mois	297 600 €	81 811 €	3,40%
25 ans	1 075 €/mois	3 258 €/mois	322 500 €	106 711 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,37%

9 768 €/an

Rendement net

2,74%

après charges

Cashflow

-847 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).