189 130 €
Bien
39 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 849
€/m²
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Créer un compte gratuit189 130 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
PLERIN (22190)
Construction
1967
DPE
D
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EXCLUSIVITE ! Situé aux Rosaires à Plérin, cet appartement de type 2 de 39m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle vue mer. Il se compose d'une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 006 €
Prix net vendeur
180 124 €
Frais de notaire
+14 180 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 310 €
Capital à emprunter
203 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
5 148 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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