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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Contrat NESTENN! Découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2021, idéalement située en plein coeur de Saint-Laurent, à proximité immédiate des commerces, commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 231 500 € | 70 m² | 3 307 € |
| 08/04/2025 | 24a Rue Du Moulin A Vent | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Arsene Simon | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Du Chatel Renault | 199 000 € | 54 m² | 3 685 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La Mer | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue De Beauregard | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 28/02/2025 | 59b Imp Laurent Demoy | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 26/02/2025 | 14b Rue Du Mont Houvet | 529 200 € | 60 m² | 8 820 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Pres Josse | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 31/01/2025 | 23b Imp Des Jaunaies | 270 750 € | 79 m² | 3 427 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Pierre Loti | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |