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515 700 €
Bien 66 m²
PLERIN 22190
N/A vs marché
7 814 €/m²

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515 700

Bien • 4 pièces • 66 m²

PLERIN (22190)
Copropriété 77 lots
Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE D 181 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé en première ligne à sur la mer à PLERIN les Rosaires, cet appartement de style contemporain est une opportunité pour l'immobilier ...

1 Avenue de la Duchesse Anne 22190 Plérin

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 515 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 557 €
Prix net vendeur 491 143 €
Frais de notaire +35 512 €
Émoluments 5 185 €
Droits & taxes 28 977 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 551 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 551 212 €
Capital à emprunter 551 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 589 €/mois 19 967 €/mois 553 476 € 57 386 € 3,15%
10 ans 4 836 €/mois 14 655 €/mois 580 320 € 84 230 € 3,20%
15 ans 3 498 €/mois 10 600 €/mois 629 640 € 133 550 € 3,30%
20 ans 2 852 €/mois 8 642 €/mois 684 480 € 188 390 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
8 712 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-2 739 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).