79 250 €
Bien
363 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
218
€/m²
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Bien • 363 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Terrain à bâtir d'une surface de 363 m² situé sur la commune de PLERIN-SUR-MER à 2km du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 774 €
Prix net vendeur
75 476 €
Frais de notaire
+7 003 €
Émoluments
1 200 €
Droits & taxes
4 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 253 €
Capital à emprunter
86 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 86 604 € | 8 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,46%
47 916 €/an
Rendement net
38,62%
après charges
Cashflow
+2 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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