697 150 €

Bien 243 m²

PLERIN 22190

N/A vs marché

2 869 €/m²

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697 150 €

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Bien • 13 pièces • 243 m²

TRAVAUX

PLERIN (22190)

Niveaux 3

DPE E 284 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Découvrez cet immeuble en pierre unique de 243m² situé sur la place du port de plaisance du Légué. Composé de 11 appartements, allant du studio au T2, répartis sur 3 niveaux dans l...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 697 150 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 198 €

Prix net vendeur 663 952 €

Frais de notaire +47 365 €

Émoluments 6 842 €

Droits & taxes 39 173 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 744 515 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 744 515 €

Capital à emprunter 744 515 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 899 €/mois	26 967 €/mois	747 516 €	77 453 €	3,15%
10 ans	6 532 €/mois	19 794 €/mois	783 840 €	113 777 €	3,20%
15 ans	4 725 €/mois	14 318 €/mois	850 500 €	180 437 €	3,30%
20 ans	3 852 €/mois	11 673 €/mois	924 480 €	254 417 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 337 €/mois	10 112 €/mois	1 001 100 €	331 037 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,60%

32 076 €/an

Rendement net

2,93%

après charges

Cashflow

-2 526 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 673 €/an

Charges copro. NR 1 458 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 245 €/an

GLI (2,5%) 802 €/an

Vacance locative 2 672 €/an

Total charges 10 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).