467 100 €
Bien
131 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
3 566
€/m²
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Créer un compte gratuit467 100 €
Bien • 8 pièces • 131 m²
TRAVAUX
PLERIN (22190)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
193 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Les Rosaires, maison des années 70 à rénover, très belle vue mer. Beau potentiel de 140m² habitable sur un terrain de 402 m². La maison comprenant au RDC : une entrée, un salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 243 €
Prix net vendeur
444 857 €
Frais de notaire
+32 337 €
Émoluments
4 741 €
Droits & taxes
26 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 437 €
Capital à emprunter
499 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 120 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
17 292 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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