818 850 €
Bien
180 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 549
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
PLERIN (22190)
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
Propriété d'Exception à Plérin Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie idyllique. Ses quatre chambres spacieuses et son atmosphère apaisante en font un havre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
818 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 993 €
Prix net vendeur
779 857 €
Frais de notaire
+55 314 €
Émoluments
7 953 €
Droits & taxes
46 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
874 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
874 164 €
Capital à emprunter
874 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 449 €/mois | 31 664 €/mois | 877 716 € | 90 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 920 400 € | 133 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 998 460 € | 211 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 1 085 280 € | 298 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 1 175 400 € | 388 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
23 760 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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