168 020 €
Bien
95 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit168 020 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Maison à vendre – Port du Légué, Plérin Située au port du Légué, charmante maison composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, débarras, grenier et ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 001 €
Prix net vendeur
160 019 €
Frais de notaire
+12 801 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 821 €
Capital à emprunter
180 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
12 540 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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