73 600 €
Bien
225 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
327
€/m²
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Bien • 225 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 225m² env. (en attente intervention géomètre) situé entre le centre de PLERIN et la plages des Rosaires. (5.14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 505 €
Prix net vendeur
70 095 €
Frais de notaire
+6 633 €
Émoluments
1 148 €
Droits & taxes
4 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 233 €
Capital à emprunter
80 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 80 556 € | 8 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 12 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,35%
29 700 €/an
Rendement net
25,70%
après charges
Cashflow
+1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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