177 950 €
T6
109 m²
PLERIN
22190
-41%
vs marché
1 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 950 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
PLERIN (22190) • Plérin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 663 €
Prix net vendeur
170 287 €
Frais de notaire
+13 505 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 455 €
Capital à emprunter
191 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
14 388 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLERIN ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De La Ville Hellio | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Chesnaie | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue De La Noe Rido | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/02/2025 | 2a Rue De La Motte | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue De La Bergerie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 18/02/2025 | 8 All Du Gymnase | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |