140 747 €
Bien
395 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
356
€/m²
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Bien • 395 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain constructible viabilisé de 395 m² situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT à PLERIN LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces et écoles (4.80 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 747 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 702 €
Prix net vendeur
134 045 €
Frais de notaire
+11 019 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 766 €
Capital à emprunter
151 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 15 787 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,05%
52 140 €/an
Rendement net
23,67%
après charges
Cashflow
+2 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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