125 812 €
Bien
343 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
367
€/m²
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Bien • 343 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain constructible viabilisé de 343 m² situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT à PLERIN LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces et écoles (4.80 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 991 €
Prix net vendeur
119 821 €
Frais de notaire
+10 044 €
Émoluments
1 625 €
Droits & taxes
7 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 856 €
Capital à emprunter
135 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 146 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,99%
45 276 €/an
Rendement net
22,98%
après charges
Cashflow
+1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 773 €/an
Charges copro. NR
2 058 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 169 €/an
GLI (2,5%)
1 132 €/an
Vacance locative
3 771 €/an
Total charges
14 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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