140 851 €
Bien
384 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
367
€/m²
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Bien • 384 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain de 384 m² constructible et viabilisé situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT 2 à PLERIN. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces et écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 707 €
Prix net vendeur
134 144 €
Frais de notaire
+11 026 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 877 €
Capital à emprunter
151 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 15 771 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,99%
50 688 €/an
Rendement net
22,99%
après charges
Cashflow
+2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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