118 654 €
Bien
333 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
356
€/m²
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Bien • 333 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain constructible viabilisé de 333 m² situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT 2 à PLERIN LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces et écoles (4.8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 654 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 650 €
Prix net vendeur
113 004 €
Frais de notaire
+9 577 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 231 €
Capital à emprunter
128 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,05%
43 956 €/an
Rendement net
23,65%
après charges
Cashflow
+1 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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