198 145 €
Bien
511 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
388
€/m²
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Bien • 511 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain de 511 m² constructible et viabilisé situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT 2 à PLERIN. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces et écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 435 €
Prix net vendeur
188 710 €
Frais de notaire
+14 769 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 914 €
Capital à emprunter
212 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 538 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,04%
67 452 €/an
Rendement net
21,77%
après charges
Cashflow
+2 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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