136 816 €
Bien
373 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
367
€/m²
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Bien • 373 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain constructible viabilisé de 373 m² situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT à PLERIN LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR (4.80 % d'honoraires TTC à la cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 816 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 515 €
Prix net vendeur
130 301 €
Frais de notaire
+10 763 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 579 €
Capital à emprunter
147 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 355 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,99%
49 236 €/an
Rendement net
22,99%
après charges
Cashflow
+1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 103 €/an
Charges copro. NR
2 238 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 447 €/an
GLI (2,5%)
1 231 €/an
Vacance locative
4 101 €/an
Total charges
15 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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