146 185 €
Bien
377 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
388
€/m²
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Bien • 377 m²
PLERIN (22190)
Jardin
vous présente ce terrain de 377 m² constructible et viabilisé situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT 2 à PLERIN. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces et écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 961 €
Prix net vendeur
139 224 €
Frais de notaire
+11 375 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 560 €
Capital à emprunter
157 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,04%
49 764 €/an
Rendement net
21,75%
après charges
Cashflow
+1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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