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219 436 €
Bien 60 m²
PLERIN 22190
N/A vs marché
3 657 €/m²

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Bien • 3 pièces • 60 m²

TRAVAUX
PLERIN (22190)
Copropriété 79 lots
Calme Jardin Garage
DPE F 345 kWh/m²
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: PLÉRIN LES ROSAIRES - APPARTEMENT VUE MER À RÉNOVER - TERRAIN DE 76M2 Au cOEur du quartier prisé des Rosaires à Plérin, à quelques pa...

2 Avenue de Penthièvre 22190 Plérin

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 436 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 449 €
Prix net vendeur 208 987 €
Frais de notaire +16 160 €
Émoluments 2 480 €
Droits & taxes 12 330 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 596 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 596 €
Capital à emprunter 235 596 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 816 €/mois 8 533 €/mois 236 544 € 24 508 € 3,15%
10 ans 2 067 €/mois 6 264 €/mois 248 040 € 36 004 € 3,20%
20 ans 1 219 €/mois 3 694 €/mois 292 560 € 80 524 € 3,40%
25 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 316 800 € 104 764 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
7 920 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avvBS Actuel
219 436 € -
#apxH7
219 436 € -
#aKvya
219 436 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).