1 499 910 €
Bien
200 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
7 500
€/m²
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Créer un compte gratuit1 499 910 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
PLERIN (22190)
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
UN ENDROIT RECHERCHE ET PRISE vous présente cette superbe villa en pierre et granit de type Rosarienne offrant de très belles prestations. Elle est édifiée sur un terrain de 835 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 424 €
Prix net vendeur
1 428 486 €
Frais de notaire
+99 803 €
Émoluments
14 173 €
Droits & taxes
84 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 713 €
Capital à emprunter
1 599 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
26 400 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-7 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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