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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 222 m²
Belle maison vue mer d'une superficie de 222 m² de surface habitable sur 488 m² de terrain clos et arboré située à proximité de la plage et des commerces . RDC : Vaste entrée, cuis...
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 458 052 € | 47 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 69 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 110 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9hLmY Actuel
|
426 300 € | - |
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#9foAo
|
447 160 € | +4,9% |
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#aebxf
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426 400 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Horizons | 701 000 € | 190 m² | 3 689 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Du Grand Large | 537 140 € | 180 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Yves Kerguelen | 1 078 800 € | 227 m² | 4 752 € |
| 18/02/2025 | 48 Av Henri Barbusse | 412 000 € | 233 m² | 1 768 € |
| 13/11/2024 | 46 Rue Des Alleux | 1 290 000 € | 254 m² | 5 079 € |
| 16/07/2024 | 36a Rue Des Bleuets | 900 000 € | 210 m² | 4 286 € |
| 25/06/2024 | 100 Rue Du Roselier | 625 000 € | 205 m² | 3 049 € |
| 15/05/2024 | 27 Av Du Tregor | 562 246 € | 247 m² | 2 276 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue De Saint Eloi | 675 400 € | 223 m² | 3 029 € |
| 13/09/2023 | 18 Rue Jean Bourel | 285 000 € | 178 m² | 1 601 € |
| 13/07/2023 | 30 Cote De Bon Repos | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Du Gymnase | 330 000 € | 233 m² | 1 416 € |