Castorus Logo Castorus
Se connecter
301 000 €
Bien 111 m²
PLERGUER 35540
N/A vs marché
2 712 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 111 m²

PLERGUER (35540) • Plerguer
Niveaux 3
Construction 1948
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Jeremy Martin vous propose: A seulement deux minutes du centre bourg de Plerguer, dans un environnement sans nuisances. Je vous propose de découvrir cette maison en pi...

Quartier Plerguer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 301 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 333 €
Prix net vendeur 286 667 €
Frais de notaire +21 488 €
Émoluments 3 225 €
Droits & taxes 16 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 322 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 322 488 €
Capital à emprunter 322 488 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 855 €/mois 11 682 €/mois 323 820 € 33 581 € 3,15%
10 ans 2 829 €/mois 8 573 €/mois 339 480 € 49 241 € 3,20%
15 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 368 280 € 78 041 € 3,30%
20 ans 1 676 €/mois 5 079 €/mois 402 240 € 112 001 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 652 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhbXq Actuel
301 000 € -
#akVQg
319 917 € +6,3%
#asCCj
301 000 € -
#awVLI
301 000 € -
#aF985
317 000 € +5,3%
#b7CLY
301 000 € -
#bhXkP
301 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).