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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 98 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERGUER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MINIAC MORVAN
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199 800 € | 2 351 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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206 076 € | 2 082 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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194 850 € | 2 564 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 19 Rue De Beaufort | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Beaufort | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 15/10/2025 | 7 Imp Des Badious | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 26/09/2025 | 5414 Le Calvaire | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 5840 Painfour | 105 750 € | 92 m² | 1 149 € |
| 17/09/2025 | 2 Pas Des Ecoliers | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Du Vieux Noyer | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/08/2025 | 10 Lot Les Jardins | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 30/07/2025 | 5876 Loumas | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue De La Chataigneraie | 224 650 € | 86 m² | 2 612 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Charmilles | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Aulnaies | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue De Bonaban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 31/03/2025 | 5129 La Souliere | 100 553 € | 80 m² | 1 257 € |
| 26/02/2025 | 5267 Painfour | 80 000 € | 102 m² | 784 € |