Castorus Logo Castorus
Se connecter
167 520 €
Bien 61 m²
PLERGUER 35540
Retirée
N/A vs marché
2 746 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 4 pièces • 61 m²

PLERGUER (35540)
Calme Jardin

Nouveauté. Au coeur du village de PLERGUER, à deux pas des commerces, jolie maison en pierre, rénovée, au calme, à l'abri des regards offrant: - au rez de chaussée : entrée dans sa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 167 520 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 977 €
Prix net vendeur 159 543 €
Frais de notaire +12 769 €
Émoluments 2 006 €
Droits & taxes 9 413 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 289 €
Capital à emprunter 180 289 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 155 €/mois 6 530 €/mois 181 020 € 18 760 € 3,15%
10 ans 1 582 €/mois 4 794 €/mois 189 840 € 27 580 € 3,20%
20 ans 933 €/mois 2 827 €/mois 223 920 € 61 660 € 3,40%
25 ans 808 €/mois 2 448 €/mois 242 400 € 80 140 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
8 052 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an
Charges copro. NR 366 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 564 €/an
GLI (2,5%) 201 €/an
Vacance locative 671 €/an
Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4js1 Actuel
167 520 € -
#b3KGV
167 500 € -
#b5t0k
167 500 € -
#b6HPL
167 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).