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229 800 €
Bien 133 m²
PLERGUER 35540
N/A vs marché
1 728 €/m²

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Bien • 9 pièces • 133 m²

TRAVAUX
PLERGUER (35540) • Plerguer
Construction 1830
Calme Jardin Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située dans la commune de Plerguer , cette longère se distingue par son environnement paisible . À proximité, vous trouverez des arrêts de bus permettant des déplacements facilités...

Quartier Plerguer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 943 €
Prix net vendeur 218 857 €
Frais de notaire +16 837 €
Émoluments 2 575 €
Droits & taxes 12 912 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 637 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 637 €
Capital à emprunter 246 637 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 948 €/mois 8 933 €/mois 247 632 € 25 659 € 3,15%
10 ans 2 164 €/mois 6 558 €/mois 259 680 € 37 707 € 3,20%
15 ans 1 565 €/mois 4 742 €/mois 281 700 € 59 727 € 3,30%
25 ans 1 105 €/mois 3 348 €/mois 331 500 € 109 527 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
17 556 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1oOP Actuel
229 800 € -
#aZ3Rk
229 800 € -
#b4Fbg
229 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).