301 000 €
T5
111 m²
PLERGUER
35540
+6%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PLERGUER (35540) • Plerguer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 962 €
Prix net vendeur
288 038 €
Frais de notaire
+21 582 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 582 €
Capital à emprunter
322 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 652 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERGUER ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERGUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERGUER
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301 000 € | 2 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
|
301 000 € | 2 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VIEUX BOURG
|
299 860 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
|
299 860 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLERGUER
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TRONCHET
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305 990 € | 2 267 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TRONCHET
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305 990 € | 2 267 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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306 000 € | 2 301 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue De Bonaban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 26/02/2025 | 5267 Painfour | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue Des Etangs | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 18/10/2024 | 9001 Rue Des Aulnaies | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue Du Gen De Gaulle | 314 260 € | 106 m² | 2 965 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue Jacques Cartier | 222 962 € | 93 m² | 2 397 € |
| 18/07/2024 | 7 Le Puits Saliou | 272 476 € | 122 m² | 2 233 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 11/03/2024 | 2a Imp Des Freres De Mongolfier | 474 000 € | 129 m² | 3 674 € |
| 20/02/2024 | 5174 La Planche | 189 987 € | 90 m² | 2 111 € |
| 12/02/2024 | 9000 La Croix Du Fresne | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 15/12/2023 | 11b Rue De La Croix Du Fresne | 277 000 € | 111 m² | 2 495 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Du Champ Jouan | 297 600 € | 114 m² | 2 611 € |
| 17/11/2023 | 7 Imp Des Amarelles | 80 500 € | 93 m² | 866 € |
| 08/11/2023 | 9005 Le Mesnil Des Aulnays | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |