223 411 €

PLERGUER 35540

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223 411 €

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Maison • 6 pièces

PLERGUER (35540)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Votre maison à PLERGUER. A bâtir, type 4 de 122 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 285 m² exposé Nord Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de dispon...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 223 411 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 639 €

Prix net vendeur 212 772 €

Frais de notaire +16 419 €

Émoluments 2 516 €

Droits & taxes 12 553 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 239 830 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 239 830 €

Capital à emprunter 239 830 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 872 €/mois	8 703 €/mois	241 248 €	25 401 €	3,20%
10 ans	2 109 €/mois	6 391 €/mois	253 080 €	37 233 €	3,25%
15 ans	1 527 €/mois	4 627 €/mois	274 860 €	59 013 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 246 €/mois	3 776 €/mois	299 040 €	83 193 €	3,45%
25 ans	1 086 €/mois	3 291 €/mois	325 800 €	109 953 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 411 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, PLERGUER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PLERGUER ↗ +3.2% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, PLERGUER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).