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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
- Investissement locatif - Dans le centre bourg de Plerguer, commerces à pied. Venez découvrir cette maison de 35.25m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLERGUER ↘ -12.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TRONCHET
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5105 Saint Petreux | 232 440 € | 50 m² | 4 649 € |
| 27/01/2025 | 5342 L Epine | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 10/12/2024 | 5242 La Barre | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Laennec | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue De La Liberation | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 07/09/2023 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |