22 797 204 €

T6 129 m²

PLERGUER 35540

N/A vs marché

176 723 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

22 797 204 €

Voir l'annonce

Appartement T6 • 6 pièces • 129 m²

PLERGUER (35540) • Plerguer

Terrasse Garage

DPE D 218 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

PLERGUER, Centre bourg, au 1er et dernier étage un appartement T5 en duplex ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée Nord/Est. Un double garage avec cellier complète ce bien. - C...

Quartier Plerguer

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 22 797 204 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 085 581 €

Prix net vendeur 21 711 623 €

Frais de notaire +1 490 982 €

Émoluments 208 647 €

Droits & taxes 1 280 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 24 288 186 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 24 288 186 €

Capital à emprunter 24 288 186 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	290 809 €/mois	881 239 €/mois	24 427 956 €	2 568 589 €	3,20%
10 ans	213 608 €/mois	647 297 €/mois	25 632 960 €	3 773 593 €	3,25%
15 ans	154 664 €/mois	468 679 €/mois	27 839 520 €	5 980 153 €	3,35%
20 ans	126 215 €/mois	382 470 €/mois	30 291 600 €	8 432 233 €	3,45%
25 ans Recommandé	110 020 €/mois	333 394 €/mois	33 006 000 €	11 146 633 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,07%

17 028 €/an

Rendement net

0,05%

après charges

Cashflow

-141 821 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an

Charges copro. NR 774 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 192 €/an

GLI (2,5%) 426 €/an

Vacance locative 1 418 €/an

Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10520% plus cher

* Appartement 6p, PLERGUER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).