22 797 204 €
T6
129 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
176 723
€/m²
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Créer un compte gratuit22 797 204 €
Appartement T6 • 6 pièces • 129 m²
PLERGUER (35540) • Plerguer
Terrasse
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLERGUER, Centre bourg, au 1er et dernier étage un appartement T5 en duplex ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée Nord/Est. Un double garage avec cellier complète ce bien. - C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 797 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 085 581 €
Prix net vendeur
21 711 623 €
Frais de notaire
+1 490 982 €
Émoluments
208 647 €
Droits & taxes
1 280 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 288 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 288 186 €
Capital à emprunter
24 288 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 290 315 €/mois | 879 742 €/mois | 24 386 460 € | 2 527 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 213 100 €/mois | 645 758 €/mois | 25 572 000 € | 3 712 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 154 131 €/mois | 467 064 €/mois | 27 743 580 € | 5 884 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 655 €/mois | 380 773 €/mois | 30 157 200 € | 8 297 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 848 €/mois | 329 842 €/mois | 32 654 400 € | 10 795 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,07%
17 028 €/an
Rendement net
0,05%
après charges
Cashflow
-141 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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