319 917 €
Bien
111 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
2 882
€/m²
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Créer un compte gratuit319 917 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
PLERGUER (35540)
Jardin
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLERGUER (35540). Agréable maison avec vie de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 2900m², dans un cadre bucolique et verdoyant . Elle comprend une spacieuse pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 234 €
Prix net vendeur
304 683 €
Frais de notaire
+22 724 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 641 €
Capital à emprunter
342 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
14 652 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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