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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Terrain de 670m² à Pléneuf-Val-André, une opportunité au bord du golf. Terrain très recherché, situé à 20 minutes à pied de la plage des Vallées en passant par la Promenade du golf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 57 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 581 160 € | 84 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 133 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 188 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 245 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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450 640 € | 3 953 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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450 640 € | 3 953 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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450 640 € | 3 953 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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447 157 € | 3 922 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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447 157 € | 3 922 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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447 157 € | 3 922 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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447 157 € | 3 922 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Verdelet | 266 305 € | 90 m² | 2 959 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Tertre Brieuc | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Auguste Brizeux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De Saint Alban | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Etienne Baude | 364 292 € | 101 m² | 3 607 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Clos D Orge | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Du General Leclerc | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De La Caderie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 24/01/2025 | 4 Rte Des Baudries | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 11/01/2025 | 7 Rue Alexandre Leveque | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Motte Picquet | 659 610 € | 107 m² | 6 165 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Pecheurs | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Des Soujoux | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |
| 03/12/2024 | 11b Rue Des Clos Grimault | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |