195 415 €

PLENEUF VAL ANDRE 22370

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195 415 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 195 415 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 305 €

Prix net vendeur 186 110 €

Frais de notaire +14 591 €

Émoluments 2 261 €

Droits & taxes 10 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 210 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 210 006 €

Capital à emprunter 210 006 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 510 €/mois	7 606 €/mois	210 840 €	21 835 €	3,15%
10 ans	1 843 €/mois	5 585 €/mois	221 160 €	32 155 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 333 €/mois	4 039 €/mois	239 940 €	50 935 €	3,30%
20 ans	1 086 €/mois	3 291 €/mois	260 640 €	71 635 €	3,40%
25 ans	941 €/mois	2 852 €/mois	282 300 €	93 295 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 236 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, PLENEUF VAL ANDRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -2.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE

4 311-4 461€

69j

4 416-4 566€

95j

4 596-4 746€

228j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).