655 350 €
Bien
146 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
4 489
€/m²
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Créer un compte gratuit655 350 €
Bien • 4 pièces • 146 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
PLENEUF-VAL-ANDRE :MC8 : Maison d'architecte de plain pied située à 800 mètres de la plage du Val-André et 900 mètres du bourg de Pléneuf. Elle se compose d'une entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 207 €
Prix net vendeur
624 143 €
Frais de notaire
+44 634 €
Émoluments
6 460 €
Droits & taxes
36 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 984 €
Capital à emprunter
699 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 702 828 € | 72 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 737 040 € | 107 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 169 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 311 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
19 272 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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