350 100 €
Bien
60 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
5 835
€/m²
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Créer un compte gratuit350 100 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
NEUF
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Niveaux
2
Calme
Balcon
Jardin
Garage
LIVRAISON FIN D'ANNEE 2025 ! Pléneuf Val André (rue Etienne Baude) Résidence St Symphorien (programme neuf). Pour vivre ou investir à Pléneuf-Val-André ! Nouvelle résidence de stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 671 €
Prix net vendeur
333 429 €
Frais de notaire
+24 695 €
Émoluments
3 673 €
Droits & taxes
19 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 795 €
Capital à emprunter
374 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
7 920 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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