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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Idéalement située dans le bourg de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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440 160 € | 3 360 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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440 160 € | 3 360 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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436 800 € | 3 494 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 PLENEUF VAL ANDRE
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395 200 € | 2 470 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PLENEUF VAL ANDRE
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395 200 € | 2 470 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PLENEUF VAL ANDRE
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395 200 € | 2 470 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 La Croix Des Landes | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Genevieve De Gaulle-anthon | 491 500 € | 139 m² | 3 536 € |
| 28/02/2025 | 43 Rue D Erquy | 910 000 € | 130 m² | 7 000 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Clos D Orge | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De La Caderie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 24/01/2025 | 4 Rte Des Baudries | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Motte Picquet | 659 610 € | 107 m² | 6 165 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Des Soujoux | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Jean Le Dosseur | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Marie Madeleine Querangal | 408 000 € | 105 m² | 3 886 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Jacques Cartier | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 30/09/2024 | 4 Che De La Fontaine | 850 000 € | 132 m² | 6 439 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Mer | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 21/08/2024 | 70 Prom De La Digue | 1 484 000 € | 130 m² | 11 415 € |