216 275 €
Bien
45 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
4 806
€/m²
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Créer un compte gratuit216 275 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Niveaux
2
Copropriété
10 lots
Calme
Jardin
1003JT: Pléneuf-Val-André – Centre-ville – Appartement 40 m² Situé au coeur de Pléneuf, au deuxième étage d'une petite résidence au calme, découvrez cet appartement fonctionnel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 299 €
Prix net vendeur
205 976 €
Frais de notaire
+15 953 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 228 €
Capital à emprunter
232 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 555 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
5 940 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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