947 000 €
Bien
244 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
3 881
€/m²
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Créer un compte gratuit947 000 €
Bien • 14 pièces • 244 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
229 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Ref 4763 : Maison familiale à vendre en Bretagne. Située à 70 mètres d’altitude, Pléneuf-Val-André surplombe avec élégance la baie de Saint-Brieuc. Cette station balnéaire s’inscri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 095 €
Prix net vendeur
901 905 €
Frais de notaire
+63 686 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 010 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 010 686 €
Capital à emprunter
1 010 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 014 804 € | 105 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 868 €/mois | 26 873 €/mois | 1 064 160 € | 154 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 1 154 520 € | 244 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 1 254 960 € | 345 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 358 700 € | 449 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
32 208 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-4 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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