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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
-EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE- Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages du Val André et des commerces, cette maison mitoyenne des années 60 représente une op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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220 080 € | 3 015 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Verdelet | 266 305 € | 90 m² | 2 959 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Tertre Brieuc | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Auguste Brizeux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/04/2025 | 1a Rue Georges Le Breton | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Des Douaires | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Du Col Rouxel | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De La Vieille Cote | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Vieille Cote | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Clemenceau | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 31/10/2024 | 9005 La Ville Bricault | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 25/10/2024 | 7 All De La Ville Erio | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 445 000 € | 77 m² | 5 779 € |
| 03/10/2024 | 1b Rue Docteurs Roux Calmette | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |
| 13/09/2024 | 18c Rue De La Boulaie | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Des Saules | 97 800 € | 55 m² | 1 778 € |