760 420 €
Bien
85 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
Retirée
N/A
vs marché
8 946
€/m²
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Créer un compte gratuit760 420 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Terrasse
Balcon
Garage
Cœur de Penthièvre vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement au cœur de la station balnéaire du Val-André, à seulement quelques mètres de la grande plage. Ce charmant appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 210 €
Prix net vendeur
724 210 €
Frais de notaire
+51 498 €
Émoluments
7 420 €
Droits & taxes
42 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 918 €
Capital à emprunter
811 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 927 360 € | 196 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 1 008 000 € | 277 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
11 220 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-4 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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