548 625 €
Bien
175 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
3 135
€/m²
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Bien • 175 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
522 500 €
Frais de notaire
+37 663 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 288 €
Capital à emprunter
586 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 588 672 € | 61 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 617 280 € | 89 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 142 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 200 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 788 100 € | 260 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
23 100 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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