772 000 €
Bien
136 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
5 676
€/m²
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Créer un compte gratuit772 000 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Copropriété
33 lots
Terrasse
Garage
Superbe vue sur le port : 5 pièces à Pleneuf Val Andre (22370) Idéalement situé à environ 5 minutes des commerces de proximité et du port de Dahouët, et à seulement 15 minutes à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 762 €
Prix net vendeur
735 238 €
Frais de notaire
+52 255 €
Émoluments
7 526 €
Droits & taxes
43 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
824 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
824 255 €
Capital à emprunter
824 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 852 €/mois | 29 855 €/mois | 827 568 € | 85 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 867 840 € | 126 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 941 580 € | 199 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 1 023 360 € | 281 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 1 108 200 € | 366 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
17 952 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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