272 027 €
Bien
49 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
5 552
€/m²
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Créer un compte gratuit272 027 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Offrez-vous l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement privilégié, en plein centre de Pléneuf-Val-André (livraison deuxième semestre 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 027 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 954 €
Prix net vendeur
259 073 €
Frais de notaire
+19 595 €
Émoluments
2 960 €
Droits & taxes
15 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 622 €
Capital à emprunter
291 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
6 468 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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