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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 202 m²
Pléneuf Val André (22370), idéalement située, secteur du PISSOT, proche Digue/Plages et commerces, grande maison des années 70.Edifiée sur un terrain arboré constructible et divisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 756 672 € | 78 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 793 440 € | 115 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 860 760 € | 182 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 935 760 € | 257 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 1 013 100 € | 334 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Tertre Bee | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 27/11/2024 | 42 Rue De La Mer | 580 000 € | 188 m² | 3 085 € |
| 05/11/2024 | 11 Che De La Sancie | 660 000 € | 167 m² | 3 952 € |
| 02/10/2024 | 14b Che Du Rocher | 670 000 € | 162 m² | 4 136 € |
| 24/09/2024 | 28 Rue De La Jeannette | 802 160 € | 169 m² | 4 747 € |
| 14/09/2024 | 17 Rue Francois Berthelot | 700 000 € | 171 m² | 4 094 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Aristide Baudry | 1 800 000 € | 206 m² | 8 738 € |
| 23/07/2024 | 4 All Des Marettes | 765 500 € | 188 m² | 4 072 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du Moulin Madeuc | 915 000 € | 206 m² | 4 442 € |
| 16/05/2024 | 2 All Du Moulin | 836 850 € | 179 m² | 4 675 € |
| 10/02/2024 | 16 Le Clos Castel | 680 000 € | 170 m² | 4 000 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Des Guerets | 836 505 € | 161 m² | 5 196 € |
| 18/08/2023 | 4c All Des Coquelicots | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |
| 03/05/2023 | 40 Rue Des Longues Roches | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |