297 825 €
Terrain
643 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
+46%
vs marché
463
€/m²
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Terrain • 643 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Terrain
757 m²
Calme
Jardin
PLENEUF VAL ANDRE, Terrain â bâtir - Proche de toutes les commodités du bourg de PLENEUF, terrain BORNÉ et VIABILISÉ, situé en fond d'impasse, au calme. - Prix Hon. Négo Inclus : 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 182 €
Prix net vendeur
283 643 €
Frais de notaire
+21 280 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 105 €
Capital à emprunter
319 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,50%
84 876 €/an
Rendement net
18,24%
après charges
Cashflow
+3 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 073 €/an
Charges copro. NR
3 858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 941 €/an
GLI (2,5%)
2 122 €/an
Vacance locative
7 070 €/an
Total charges
26 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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