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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Pléneuf-Val-André, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et à proximité de la digue du Val André. Caractéristiques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 850 €/mois | 29 848 €/mois | 827 400 € | 85 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 867 600 € | 125 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 941 220 € | 199 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 1 023 120 € | 281 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 1 107 900 € | 366 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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758 000 € | 8 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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758 000 € | 8 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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758 000 € | 8 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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690 000 € | 7 188 € | 96 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Piegu | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 30/09/2024 | 4 All Des Marettes | 228 200 € | 68 m² | 3 356 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 26/04/2024 | 4 All Des Marettes | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 11/10/2023 | 4 All Des Marettes | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 27/06/2023 | 16 Rue De La Corderie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |